+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как В Москве Получить Квартиру По Социальному Найму

Безвозмездная передача государственных домовладений в личное пользование крайне ограничена и находится под строжайшим контролем муниципальных и общественных организаций. Для того, чтобы претендовать на бесплатное получение жилья надо удовлетворять обширному комплексу условий, иметь возможность документально подтвердить свое право на улучшение жилищных условий и обладать поистине стоическим терпением. По правде говоря, в наше время получить социальное жилье способны граждане России, проживающие в крайне стесненных обстоятельствах, насчет которых государство абсолютно уверено, что другим способом они жилплощадь не получат. Основные претенденты на получение муниципального жилья по договору социального найма это граждане Российской Федерации, которые признаны местным органом власти:. Обе этих категории сложные и неоднозначные.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Социальное арендное жильё

Как встать в очередь за социальным жильем

Безвозмездная передача государственных домовладений в личное пользование крайне ограничена и находится под строжайшим контролем муниципальных и общественных организаций. Для того, чтобы претендовать на бесплатное получение жилья надо удовлетворять обширному комплексу условий, иметь возможность документально подтвердить свое право на улучшение жилищных условий и обладать поистине стоическим терпением.

По правде говоря, в наше время получить социальное жилье способны граждане России, проживающие в крайне стесненных обстоятельствах, насчет которых государство абсолютно уверено, что другим способом они жилплощадь не получат. Основные претенденты на получение муниципального жилья по договору социального найма это граждане Российской Федерации, которые признаны местным органом власти:. Обе этих категории сложные и неоднозначные.

Для того, чтобы уяснить, имеет ли право гражданин на улучшение жилищных условий, необходимо провести непростые вычисления по формулам, содержащим ряд параметров, значения которых меняются ежеквартально, а информация разбросана по различным источникам. Получить социальное жилье в Москве могут только малоимущие, в столице на это установлено жесткое ограничение, но и стоимость жилья очень высока.

В Санкт-Петербурге к малоимущим добавляются многодетные семьи с тремя и более детьми, ветераны Великой Отечественной войны или боевых действий, инвалиды, Герои Советского Союза, а также реабилитированные коренные ленинградцы, утратившие жилище в Санкт-Петербурге в связи с репрессиями. Признание граждан малоимущими и нуждающимися в предоставлении жилья ограничено рядом условий и требует предоставления немаленького пакета документов.

Попробуем разобраться в технологии определения правоспособности и алгоритме постановки на учет на получение социального жилья. Гарантируя право на жилище, Конституция Российской Федерации не определяет механизм и условия его получения.

Для этого существует Жилищный кодекс Российской Федерации, вступивший в действие с 1 марта года. В Жилищном кодексе установлены основные принципы, условия социального найма; требования к претендентам на получение социального жилья. Все, кто предполагает, что имеет право на улучшение жилищных условий за государственный счет должен в первую очередь изучить главу 7 Жилищного кодекса, поскольку остальные законодательные и подзаконные акты должны не противоречить Кодексу.

Социальное жилье — жилое помещение, принадлежащее государству или муниципалитету, которое предоставляется гражданам по договору бессрочного социального найма. В настоящее время к социальному жилью относятся все жилые помещения, которые не прошли приватизацию и находятся в государственном или в муниципальном жилищном фонде.

Жилым помещением называется недвижимое имущество, которое обладает следующими признаками: изолированность, и пригодность для постоянного проживания людей. К общей площади жилого помещения п. Понятие общей площади жилого помещения по ЖК РФ соответствует понятию площади квартиры по "Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" утв. N 37, с последующими изменениями от Иными словами именно этот показатель должен по идее определять уровень обеспеченности граждан жильем.

Это и естественно, ведь живем то мы с вами не на балконе. Однако на деле некоторые субъекты, включая Москву, имеют свое представление на этот счет. В частности, в нем расшифровываются основные понятия, где описание общей площади жилого помещения совпадает с ЖК РФ п. В Законе Москвы общая площадь вспоминается лишь единожды — в ст. Площадь жилого помещения включает все, что находится за входной дверью: комнаты с кухней и санузлом, террасы, балконы и др. Однако ЖК РФ содержит следующее п.

Также именно такая формулировка площади возникает и в ст. Никакого понижающего коэффициента для балконов и лоджий при этом в Законе Москвы не предусматривается. Именно такое понимание о площади использовано в Москве для определения норм предоставления и учетных норм. Как видите, московские власти воспользовались лазейкой и для определения социальных норм используют совершенно не те показатели площади. Доказать же незаконность такой методики невозможно — ЖК РФ, хотя и невнятен по трактовкам, но является законом более высокого ранга, чем Инструкция.

Эта норма устанавливается органами местного самоуправления исходя из местных реалий. То есть в соответствии с этой нормой и будут предоставлять жилье по социальному найму. Согласно Закону Москвы п. Ну и, наконец, п. Учетная норма - минимальный размер жилого помещения в расчете на одного жильца. По учетной норме отсчитывается граница уровня обеспеченности общей площадью жилья п. Учетная норма устанавливается местным органом самоуправления. По сути — по действующей учетной норме в конкретном регионе принимается решение, нуждается ли гражданин в улучшении условий или нет.

Учетная норма не может превышать норму предоставления п. Для Москвы, аналогично ситуации с нормой предоставления, учетная норма отталкивается именно от площади жилого помещения с лоджиями и балконами. На текущий момент согласно п.

То есть, чтобы быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий, например, в однокомнатной квартире площадью 33 кв. Основным критерием отнесения семьи к категории малоимущих является возможность приобретения жилья для обеспечения всех членов семьи по норме предоставления жилплощади, ориентируясь на среднюю стоимость домовладений в регионе. Если имущественная обеспеченность семьи меньше стоимости жилой площади, которую необходимо приобрести для обеспечения членов семьи по норме предоставления на одного человека, семья признается малоимущей.

С первого взгляда определить, является семья малоимущей или нет, довольно затруднительно. В формулу расчета входит с десяток не всегда очевидных показателей. Если лицевые счета разделены — то и семьи врозь, невзирая на родную кровь. Имущественная обеспеченность складывается из дохода семьи и стоимости имущества, подлежащего налогообложению. Доход семьи рассчитывается по формуле, включающей разницу между ежемесячным совокупным доходом членов семьи и суммарным прожиточным минимумом, умноженную на расчетный период в месяцах по Москве - 20 лет, то есть месяцев.

Прожиточный минимум на душу населения берется из действующего в регионе на день подачи заявления нормативного акта, который обновляется ежеквартально. В представленной выборке дана информация по Москве и области, Санкт-Петербургу и регионам с наименьшим и наибольшим уровнем проживания. Данные по конкретному региону лучше искать на официальных сайтах по субъектам Российской Федерации, там информация актуализируется чаще.

По Москве, например, сведения Росстата уже устарели. Новый прожиточный минимум утвержден Постановлением Правительства Москвы от Стоимость имущества семьи складывается из собственности, принадлежащей членам семьи, за исключением помещений, пригодных к проживанию:.

Стоимость жилья, находящегося в собственности членов семьи, при исчислении имущественной обеспеченности не прибавляется к доходам, но учитывается при определении обеспеченности жильем. То есть комната, квартира, часть жилья, принадлежащая членам семьи, прибавляется не в денежном выражении, а к метражу общей площади, не зависимо от того, где бы эта собственность не находилась: под Магаданом или на Кипре.

Площадь, необходимая для проживания семьи, вычисляется как разница между площадью, которую получила бы семья в соответствии с принятыми в регионе нормативами и общей площадью жилья, находящегося в собственности у членов семьи.

Соответственно, если у семьи во владении по частям или в целостном варианте имеется жилплощадь в объемах больше норматива, такая семья на учет не ставится и малоимущей не признается.

О принятых в регионах нормативах предоставления жилой площади информацию надо искать на сайтах местной исполнительной власти. В Москве, Санкт-Петербурге с областями этот норматив составляет 18 кв. В Новосибирской области — 15 кв. При исчислении стоимости этой абстрактной жилплощади следует ориентироваться на среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по регионам России, ежеквартально утверждаемую Министерством регионального развития РФ.

Последний такой приказ был подписан 29 марта г. Согласно данным на 2 квартал года, среднерыночная стоимость квадратного метра жилья больше всего в Москве - 85 тысяч рублей, и в Московской области: 44 тысячи рублей. Ненамного отстает Санкт-Петербург — 50 рублей и Ненецкий автономный округ — 47 рублей.

Самое дешевое жилье в Карачаево-Черкесской Республике — 20 рублей, Чеченской Республике — 21 руб. В Центральном федеральном округе самая низкая рыночная стоимость жилья в Курской и Орловской областях, соответственно: 22 рублей и 25 руб.

Невысока среднерыночная стоимость одного квадратного метра жилья в Саратове — 23 рублей, Ульяновской области — 25 рублей и Ставропольском крае — 24 рублей. В Москве до прошлого года признание граждан малоимущими осуществлял Департамент социальной защиты населения города, но с апреля года эта функция совершенно логично перешла к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, сосредоточив дела жилищные в одних руках Постановление правительства Москвы от Заявление по образцу, опубликованному на сайте Департамента жилищной политике и жилого фонда г.

Свидетельство или уведомление ИНН о присвоении идентификационного номера налогоплательщика на каждого совершеннолетнего члена семьи;. Документы, определяющие состав семьи: свидетельства о заключении брака, рождении детей; единый жилищный документ на квартиру, где проживает заявитель. Документы, подтверждающие виды и размер совокупного дохода семьи. Полный перечень документов о доходах содержит 21 пункт и охватывает все возможные источники получения денег, от стипендий до доходов от акций, за исключением единовременных страховых выплат и пособия на погребение.

Документы, подтверждающие наличие в собственности членов семьи имущества, подлежащего налогообложению кроме помещений, пригодных для проживания :. В спорных случаях дополнительно прилагается решение суда о вселении члена семьи в жилое помещение. При проживании в одном жилом помещении разных семей необходимо представить договор социального найма коммерческого найма, безвозмездного пользования и др.

Если Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы принимает решение о признании заявителя малоимущем, на его адрес направляется извещение. Итоговый документ - копию Решения заявитель может получить в окружном филиале Департамента. После признания семьи малоимущей в установленном порядке можно приступать к следующему этапу: к признанию в качестве нуждающейся в жилом помещении. Учетная норма устанавливается в каждом регионе. В Москве, Подмосковье, Краснодаре, Челябинске и др.

В Республике Марий Эл в одном районе учетная норма 14 кв. При определении площади, закрепленной за семьей, приплюсовывается площадь жилья, находящегося в собственности у каждого из лиц, перечисленных в заявлении о постановке на учет.

Ветхий и не подлежащий ремонту дом должен быть признан непригодным для проживания в установленном порядке по заключению межведомственной комиссии на основании акта обследования помещения. Орган исполнительной власти в данном примере - Правительство Москвы принимает решение о признании жилого дома аварийным; в решении устанавливаются сроки отселения жильцов, источники финансирования по отселению из жилого дома и др.

Перечень тяжелых болезней, делающих невыносимой соседство в коммунальной квартире дан в Постановлении Правительства Российской Федерации от 16 июня года N Это такие болезни, как туберкулез в открытой форме, эпилепсия с частыми припадками, гангрена конечностей и др. Из перечисленных условий наибольшую сложность вызывает вопрос намеренного ухудшения жилищных условий. В Жилищном кодексе, в статье 70 за нанимателем жилого помещения, иначе — ответственным квартиросъемщиком, закреплено право на вселение членов семьи: супруга, своих детей и родителей, а также других родственников на свое усмотрение.

Но пользоваться этим правом претенденту на улучшение жилищных условий следует осмотрительно, чтобы не совершить такого, за что могут исключить или отодвинуть по очереди назад.

Здесь приведены наиболее часто встречающиеся моменты. Полный список разрешенных и запрещенных действий смотрите в ст. Если все условия соблюдены, составляется заявление по форме, утвержденной региональным органом власти, которое подписывается всеми членами семьи заявителя, пожелавшими быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Формы бланков и образцы заполнения заявлений опубликованы на сайте Департамента жилищной политике и жилого фонда г.

Как бесплатно получить квартиру в Москве

В Подмосковье действует практика предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма. Наниматель жилья может вселить своих родственников, которым необходима прописка, получив соответствующую муниципальную услугу. О том, какие документы нанимателю придется представить для получения разрешения на вселение в квартиру членов своей семьи и кого именно можно прописать, читайте в материале портала mosreg. Источник: Фотобанк Московской области , Виктор Анашкин. Услугой могут воспользоваться супруг, дети и родители нанимателя, которые проживают совместно с ним.

Чтобы прописать в квартире нового человека, нужно получить семьи в квартиру, предоставленную по договору социального найма;.

Как получить квартиру по договору социального найма?

В некоторых случаях получить жильё можно бесплатно, в том числе и в Москве. Расскажем, как попасть в очередь на жильё и поскорее переехать. Чтобы получить квартиру, нужно встать на учёт как нуждающийся в жилых помещениях. Из таких нуждающихся формируется очередь. Ждать можно долго: сейчас новоселье в столице справляют очередники еще с года, в общем списке 68 семей, а за прошлый год воспользовались господдержкой только 3,6 тысячи семей. Но для льготников очередь движется быстрее — инвалиды, ветераны ВОВ, сироты попадают в начало списка. Ещё и программа реновации в ближайшие годы ускорит процесс — почти 25 тысяч очередников перейдут в неё. Очередь двигается очень медленно. Ноесли вы сейчас не можете купить квартиру и за несколько лет это не удастся сделать, то имеет смысл встать на очередь и дождаться помощи государства.

Как получить жилье в соцнаем

Основные юридические принципы, по которым в стране осуществляется распределение жилья, изложены в Жилищном Кодексе Российской Федерации для краткости — ЖК. В статьях 49 — При этом пользователь имеет право даже совершать с помещением определенные сделки — например, сдавать его в поднаем или обменивать на другое жилье. На социальный найм жилья могут претендовать только граждане России — те, у кого есть соответствующий паспорт.

Дата публикации материала: Кто имеет право на социальное жилье и как получить квартиру по договору соцнайма в году?

На праве социального найма. Жилье в безвозмездное пользование – реальность

Жилье, предоставляемое по договору социального найма, — это, по сути, бесплатное для вас жилое помещение квартира, часть квартиры, комната и так далее , которое город передает вам в пользование на неограниченный срок. Взамен вы должны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Вы можете В случае регистрации по месту жительства новых жильцов договор социального найма перезаключается. Однако наймодатель Департамент городского имущества вправе отказать во вселении, если жилая площадь в расчете на каждого члена семьи после вселения нового жильца будет меньше нормы предоставления на одного человека. Так как вы не являетесь собственником такого жилья, вам не нужно уплачивать за него налог на недвижимость, но вы и не можете его, например, продать.

Квартира от государства

Независимый рейтинг строительных компаний Здесь Вы можете: сравнить компании, сравнить цены на услуги, написать отзыв о компании. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий семьи могут заключить договор социального найма и заселиться в квартиру. Плата по договору обычно оказывается невысокой, главное — вовремя оплачивать все коммунальные счета и не забывать о продлении срока действия документа. Впрочем, тот факт, что вы вселились в помещение — еще полдела, необходимо получить договор социального найма. Где это можно сделать в Москве? Каков порядок действий?

Муниципалитет формирует жилой фонд, который подлежит распределению. Законодательные основы предоставления жилья городскими властями по.

Как получить разрешение на вселение человека в социальное жилье в Подмосковье

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Обращаем ваше внимание, что на Портале доступна подача заявления на получение этой услуги в электронной форме. Государственная услуга по предоставлению жилого помещения на условиях социального найма состоит из трех частей:.

Где получить договор социального найма квартиры в Москве 2018

Каждый человек мечтает жить отдельно от родителей, родственников и т. Собственную квартиру хотят иметь все, но далеко не у каждого человека есть возможность её купить, даже в ипотеку. Потому государство оказывает поддержку молодым семьям и лицам, у которых нет собственного недвижимого имущества. Государство предоставляет нуждающимся в жилье семьям квартиры по договору социального найма. Таким образом, граждане могут взять в аренду жилое помещение на определённый срок с возможностью пролонгации.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анисья

    ЗУ «Про питну воду, питне водопостачання та водовідведення (частина 1 стаття 19)

  2. selfrusmeti

    Тарас! Прокоментируйте, пожалуйста, законность вчерашнего голосования в ВР без письменного текста Решения в окончательном варианте.єто же попрание Конституции, предусматривающей только письменньій проєкт, а не со стенограммьі, которую можно фальсифицировать.

  3. imcamka

    Спасибо за видео смотрю постоянно

  4. Игорь

    Будем стрелять а что делать.